捷星航空(Jetstar)位于科林伍德的总部大楼以6000万美元的价格挂牌出售，成为今年城市边缘项目中规模较大的之一。该大楼的长期所有者在近30年的拥有后决定将其出售。
自1997年以来，该物业一直由总部位于墨尔本及德国的汉克尔兄弟投资管理公司(Henkell Brothers Investment Management)持有，该公司管理着墨尔本的一系列商业地产。
澳航是维多利亚广场79号的唯一租户，该地块占地5240平方米，建筑面积为7000平方米。
捷星航空的租约将持续到2027年3月。2020年，捷星的母公司澳航(Qantas)对整个集团进行了房地产评估，但一年后表示在州政府提出任何搬迁建议之前，该公司将继续留在原地。
捷星航空计划在租期结束前继续运营，但也在考虑更长期的选择。
此外，“独角兽”角地适合进行混合用途重建，包括高密度住宅。该项目位于Gurner Group最近完成的Victoria & Vine 241豪华公寓项目的拐角处，后者位于惠灵顿街1-57号。Gurner Group于2016年以约4000万美元的价格收购了该地块，占地5100平方米，横跨整个街区。
捷星的出售由高力国际的约瑟夫•迪金森、马修•斯达格和菲利普•赫伯林，以及世邦魏理仕的特伦特•霍巴特、内森•穆法尔和大卫•明蒂负责。
最后的契约
在一个悲伤的结局中，迪兹酿酒公司(Deeds Brewing)位于格伦艾瑞斯(Glen Iris)的旧址将被出售。今年5月，这家精品酿酒公司因税务部门的债务关闭，并因受污染的麦芽被拒绝了保险索赔。
2012年，工程专业的学生戴维·米尔斯坦(David Milstein)和绰号恰如其分的帕特里克·艾尔(Patrick Ale)创立了Deeds。经过一番规划斗争，斯托宁顿议会批准了位于帕兰广场4号的酿造和自来水室设施，该设施位于长期“干燥”郊区的中心。
2015年，Deeds向口渴的大众敞开了大门，并在今年5月叫停了最后几杯酒。随着房客的离去，当地的卖主选择了出售。
这处2602平方米的“精心装修”的房产以前是一个汽车车间，配有一个装货码头、一个商业厨房和可容纳250名顾客的许可证。
虽然啤酒龙头是交易的一部分，但其他酿造用具，如大桶，将单独出售。该场地被吹嘘为其他用途，“无论是酒店，商业，工业和/或业主职业”。
考虑到大规模的翻修，据信要价远低于房屋的重置价值。道金斯·奥奇乌托的沃尔特·奥奇乌托和莱蒙·巴克斯特的克里斯·沙特尔正在处理对他的兴趣，直到8月6日。
超市销售
一位私人投资者以1700多万美元的价格抢购了位于该市北部克拉基本路40号的伍尔沃斯(Woolworths)门店。据Stonebridge代理公司的凯文·唐(Kevin Tong)说，这是自2022年11月坎伯韦尔科尔斯(Coles Middle Camberwell)被出售以来，首个“全线”大都市超市易手。
该商场的总可出租面积为3881平方米，是一个小型综合商场的一部分，还有一个341个车位的停车场，总面积为12,429平方米。
该地块的一个奇特之处在于，它最初是作为一个购物中心建造的，所有的商店都有产权，但开发商将商店和超市分成了单独的分层产权。“业主将拥有停车场的使用权，但除非所有店主都同意，否则他不能对停车场做任何事情，”童说。
伍尔沃斯的租约将于2026年到期，共有8个选择，每个选择5年。较短的租期和分层限制意味着该商店的交易收益率为5.71%，总可出租面积率(GLAR)为每平方米4398美元。今年5月，Coles Bentleigh以2950万美元的价格出售，收益率为3.34%，GLAR为12710美元。
城市的商店也有销售
由四家CBD商铺组成的投资组合占地736平方米，据市场消息来源显示，售价约为1490万美元，收益率约为5.5%。
位于伊丽莎白街97-103号的宜必思酒店(Ibis hotel)的整个一楼，有贝蒂汉堡(Betty’s Burgers)和Zambrero，以及大厦后面公平广场(Equitable Place)的Decennium Australia和Madamimadam。
卖方是汉森家族的已故遗产，汉森家族是在澳大利亚证券交易所上市的科技公司汉森科技(Hansen Technologies)的创始人。买家既有本地买家，也有海外买家。
这笔交易由高纬物业的安东尼•柯万、乔治•戴维斯、里昂•马和杰夫•哈完成，PWRE的彼得•韦瑟比担任卖方的交易经理。
零售测试
在更远的地方，即将举行的两场拍卖会将测试墨尔本两个最著名的购物带的零售状况。
在圣基尔达的阿克兰街(Acland Street St Kilda)，一家新近翻新的联邦银行分行将于8月8日被拍卖，预计拍卖金额将超过400万美元。
该银行已在这块460平方米的土地上居住了50多年，目前的租期为7年，有两个5年的选择权，每年的回报率为218545美元。
第二天，坎伯韦尔伯克路626号(626 Burke Road Camberwell)也将被拍卖，指导价也将超过400万美元。这座261平方米的建筑由鞋类品牌Frankie4和Lucky Well Tattslotto租用，租金为每年205,252美元。两笔交易都由菲茨罗伊负责。
Groovy的建筑
南墨尔本一栋时髦的大厦已经挂牌出售，预计价格约为3000万美元。市场街80号由建筑师Billard Leece Partnership设计，拥有裸露的天花板、可打开的窗户、花园露台和4.5星的NABERS能源评级。
这座五层3168平方米的建筑由雅马哈(乐器，而不是摩托车)和Commons共同工作中心租用。这些租户每年的总租金略高于174.6万美元。
经纪人，伯吉斯·罗森的肖恩·维纳布尔斯和罗曼诺·法尔科纳，以及凯利和凯利的安东尼和戈登·凯利都在8月14日之前表达了兴趣。
在附近，一家由富豪格兰特·佩蒂(Grant Petty)和道格拉斯·克拉克(Douglas Clarke)创立的视频制作公司，租下了位于克拉伦登街305-309号的新Bvia on Bank精品写字楼开发项目，只剩下一层。在这笔交易中，Blackmagic Design将占用2174平方米的空间，价格预计在575美元至650美元之间。
这笔交易是由戈尔曼商业公司处理的。
儿童生活租赁
在墨尔本西部增长走廊的Tarneit，一项价值609万美元的托儿服务租赁协议表明，并非每个设施都必须配备闪闪发光的新秋千和沙坑。
由澳大利亚证券交易所上市的G8教育集团腾出，Sayers路466-468号的设施占地2919平方米，现有许可证可容纳127个名额。租赁代理是世邦魏理仕的Jimmy Tat、Sandro Peluso和Marcello Caspani-Muto。
佩鲁索说:“并非所有的中心都需要专门建造和全新的。”他补充说，旧建筑的运营商可以在保持标准的同时降低家长的费用。
新的运营商签订了15年的租约，年租金为406,400美元。
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希望本篇文章《捷星的全球指挥中心位于此地》能对你有所帮助！
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